西(xī)安蓮湖(hú)順城(chéng)巷
24 小(xiǎo)時(shí)文(wén≥¶♠™)化(huà)活力社區(qū)
在2020年(nián)新紀元，在保護拆遷更新的(d€&™e)大(dà)戰略支持下(xià)，【順城$δ(chéng)巷】這(zhè)片位于古城(chéng)曆史保護區(qū÷β)內(nèi)明(míng)清城(chéng)牆腳下(xià)的(de)♥™←優質城(chéng)市(shì)片區(qλ←ū)，迎來(lái)新的(de)發展機(jī)遇。方所作(zuò)為(wèi)α >城(chéng)市(shì)公共文(wé £λ¶n)化(huà)空(kōng)間(jiān)<σ的(de)“資源整合者”與“價值創造者”，利用(yòng)強大₩λ(dà)的(de)平台資源優勢，為(wèi)項目提供策劃規劃運營服務建§ 議(yì)一(yī)體(tǐ)化(huà)服務，秉承“φ•以文(wén)興旅，以文(wén)帶商”的(de)核心理(lǐ)念，從(∞ ∞cóng)文(wén)化(huà)、商業(yè)和(héγ☆)産業(yè)層面尋找順城(chéng)巷γΩ的(de)國(guó)際定位，策劃具有(yǒu↔∑γ↑)東(dōng)方美(měi)學和(hé)當代精神的(de)城(chéng)市↕₩(shì)人(rén)居典範和(hé)城(chéng)牆文(wén>₽σ)化(huà)示範區(qū)。
我們沿用(yòng)“裡(lǐ)、坊、街(jiē)、 φ巷”的(de)布局形式，根據“2，8，9”σ≈♥的(de)全新編碼，形成基于原有(yǒu)城(chéng)市(Ω©↕shì)肌理(lǐ)的(de)“兩街(jiē>✘)、八裡(lǐ)、九坊”産業(yè)布局≥π結構：
九坊，取概數(shù)“九”， 在基地(dì)內≤¶(nèi)原唐中軸北(běi)端位置上(shà↕≈&ng)方打造九坊文(wén)化(huà)地(dì)标，以方所平台整合海(hǎi&★λλ)內(nèi)外(wài)藝術(shù)文(∏•wén)化(huà)IP資源，以展示中心+書(shū)店(diàn)街(jiē ♦)+九工(gōng)坊打造項目文(wén)化(huק₹à)制(zhì)高(gāo)點，作(zuò)為(wèi)項目的≥✔♦(de)引爆業(yè)态，以圖書(shū)作(zuò)為(wè ↔✔i)知(zhī)識載體(tǐ)構建場(chǎng)↑≤景式複合體(tǐ)驗空(kōng)間(jiān)，締造文( •wén)化(huà)力與創造力相(xiàng ™)遇之地(dì)，構建文(wén)化(huà)、科(k§ ē)技(jì)、旅遊、體(tǐ)驗消費(fè•★i)轉化(huà)閉環，打造面向國(guó)際£→的(de)西(xī)安城(chéng)市(shì)客廳，亦是(shì)><<$面向明(míng)日(rì)的(de)創新設計(±jì)社區(qū)。
以未來(lái)考古學的(de)方式策劃兩條公園長(cháng)街(jiē)： 城(chéng)牆根下(xià)順城$<(chéng)巷慢(màn)行(xíng)步 $γ道(dào)，以及院坊文(wén)化(huà)樂(yuè)遊步道(dà<εo)，串聯起不(bù)同尺度的(de)院坊公共空(kōng)間(ji↕<ān)，作(zuò)為(wèi)數(shù)字科(kē)技(jì)創新" §的(de)背景主題以及成果展示窗(chuāng)口，營造具有(yǒu)儀↑↕"☆式感的(de)人(rén)文(wén)藝∑∑✘術(shù)休閑之旅，為(wèi)項目導流和(hé)蓄客，提升項目文(wé€÷γn)化(huà)高(gāo)度和(hé)社會(huì)影(yǐng)Ω響力。
基于曆史脈絡的(de)八大(dà)特色裡(lǐ)坊，尋回四季相(xiàng)合、八方來(lái)客，祥和(σhé)淳樸、具有(yǒu)煙(yān)火(huǒ)氣息的(de)西(xī§÷§≈)安生(shēng)活味，形成集文(wén)化(huà)體(tǐ)驗、₹β餐飲娛樂(yuè)、生(shēng)活服務的(de)複合生(shēng)活αδ✘φ美(měi)學休閑目的(de)地(dì)，聚∑÷γ合有(yǒu)價值主張的(de)生(shēng)活方✘♦☆'式品牌群，打造新生(shēng)活方式的↓←∑(de)青春活力特區(qū)，也(yě)是(shì)項目主力支撐業(שyè)态，為(wèi)項目貢獻現(xiàn)金(jīn)流與長(ch ♣≤áng)效利潤。
九工(gōng)坊業(yè)态說(shuō)明(mí₹♣ng)附錄
中華文(wén)明(míng)展示中心拟洽談恒信東(dōng)方、新西(xī)蘭維塔工(gōng)作(zuò"δ)室、巴黎光(guāng)之工(gōng)坊等頂級數≈Ω (shù)字藝術(shù)創意機(jī)構，建設全國(gu₽δó)首個(gè)全業(yè)态多(duō)媒體(tǐ)展示的(de)®$§₩藝術(shù)館，昭示中華文(wén)明(míng©↓¶←)的(de)誕生(shēng)、發展以及未來(lái)遠(yuǎn)景。同時(♥£shí)将數(shù)字藝術(shù)科(kē)技(jì)超↔越藝術(shù)館物(wù)理(lǐ)空(kōng≤≥π₩)間(jiān)，運用(yòng)于城(chéng)牆以及整個(gè) ≠♥♥項目的(de)公共空(kōng)間(jiān)，形成文(wéΩ→÷"n)明(míng)恢弘全景的(de)展示廊道(dào)。此處可(kě)成≤♥↓≠為(wèi)西(xī)安與世界進行(xíng)城(chéng)市(shì)文₹¥(wén)化(huà)交流的(de)展示窗(chuāng)口γ×∞。
絲路(lù)時(shí)尚藝術(shù)館，聯合例外(wài)服飾，拟洽談巴黎時(shí)裝公會(huì)、蓬皮杜藝術(∏≈shù)中心緊扣西(xī)安作(zuò)為(wèi)古代絲綢之路(l€∞→ù)文(wén)明(míng)起點，系統梳理(lǐ)從(cóng)" 古代到(dào)現(xiàn)代的(de)衣裝文(w★× én)化(huà)曆史，展示從(cóng)服裝出發的(de)絲路(lù)"<→人(rén)文(wén)美(měi)學，啓發參觀者從(cóng)中×±感受時(shí)尚的(de)流變與文(wén)明(míng)往來(l≤±₹ái)。同時(shí)聯合國(guó)際資源的(de)設計(jì)力、創新✔∞"力，打造服飾領域專業(yè)工(gōng)坊和(₽>hé)設計(jì)研究院，為(wèi)時(shí)尚産業(yè)的(de©•<§)人(rén)才彙集與交流、新産品新品牌的(de)發布提供平台 δ。
九工(gōng)坊，以“手藝文(wén)明(míng)”作(zuò)為(wèi)坊裡(lǐ)的♣Ω(de)文(wén)化(huà)商業(yè)組織邏輯，不(bù)僅展✘σ示體(tǐ)驗手工(gōng)藝，更通(tōng)過手工(gōng)藝與設δ↔計(jì)力量、文(wén)化(huà)優勢的(de)融合，發展和(hé)推♣<✘廣民(mín)族文(wén)化(huà)的(d∑Ω<e)想象和(hé)創意。
最美(měi)書(shū)店(diàn)街(jiē)，以人(rén)類知(zhī)識寶庫的(de)形态，打造第三代±§±文(wén)化(huà)消費(fèi)聚落。通(t♦>♥ ōng)過洽談引入諸如(rú)英國(guó)水(shuǐ)石書(shū)店(€'←diàn)、法國(guó)ICI書(shū)店♥± (diàn)、新西(xī)蘭惠靈頓聯合書(shū)店(diàn∑₽)等世界優質圖書(shū)文(wén)化(σ£huà)品牌，結合城(chéng)市(shì)精神與藝文(wén)活動策劃"✘δ，搭建多(duō)元化(huà)的(de)消費(fèi)場(ch×✔"ǎng)景，打造文(wén)化(huà)時(shí)尚消費(fèi÷γ®•)目的(de)地(dì)。
指标附錄
項目規劃用(yòng)地(dì)約493畝（折合1✔∑79,000 m²），其中一(yī)期啓動區(qū)（約180畝），考慮到(∏φdào)在兼顧項目限高(gāo)以及提升土< ≈(tǔ)地(dì)使用(yòng)效率并保持一'Ω₽(yī)定的(de)城(chéng)市(shì)公共環境↔♠品質，規劃提升了(le)項目基地(dì)可(kě)建設用(yòng)☆γ£®地(dì)比例至85%，面積達約 152,800 m²，公 β共綠(lǜ)地(dì)比例提升至8%， 面積達13,500 &₹m²；設計(jì)總建築面積約 343,00$★0 m²，包含地(dì)上(shàng)180,000 m²₽↔，地(dì)下(xià)163,000 m²，含地(dì)下( ₹÷xià)機(jī)動車(chē)位3500個(gè₹§→)。合計(jì)綜合容積率1.0，建築密度44&₹ γ%。
為(wèi)了(le)保證項目物(wù)業(☆ε→∞yè)功能(néng)的(de)完整性和(β™±hé)豐富度，以及相(xiàng)對(duì)®¥ 合理(lǐ)的(de)投入産出比，建議(yì)&•÷✘一(yī)次性完成規劃設計(jì)範圍的(de)拆遷工(gōnσΩ∏™g)作(zuò)，整體(tǐ)統籌項目開(kāi)發。建議(yì)政府¶✘著(zhe)眼社會(huì)效應和(hé)長(cháng)遠(yuǎn)經濟γλ★效益與資産增值，前期進行(xíng)戰略投入與地(dì)标孵化(h∑≥uà)，在更大(dà)的(de)城(chéng)市(shì)β÷尺度和(hé)時(shí)間(jiān)維度中逐步實現(↕↓¶'xiàn)城(chéng)市(shì)更♣€<新，産城(chéng)融合。